Garage angemietet, Vermieter hat Schlüssel

[Carbonfreak]

Ich bleib dabei. Kein rechtsgültiger Grund für eine fristlose Kündigung.

Lass mich aber gerne eines Besseren belehren. Man lernt ja nie aus

kann man so eig. garnix dazu sagen! Kommt zu 100 % NUR auf den Mietvertrag an! Der entählt in der Regel nen Absatz der in etwar so lauten dürfte:

Der Vermieter darf die Garage zur Kontrolle der technischen Anlage jederzeit betreten. Sicherheit zuerst !
Das Ausführen von Wartungsarbeiten ist nach Absprache mit dem Mieter dem Vermieter jederzeit zu ermöglichen.
....

Wenn allerding nicht geregelt ist wann der Vermieter die Berechtigung hat das Vermietete Objekt zu Betreten dann hat er für die Dauer des Mietverhältnises kein RECHT darauf das Objekt zu betreten! Dann wäre es ein Grund für eine Fristlose Kündigung!

(Deutsches Mietrecht ist sowieso ein Alptraum! man hat als Vermieter fast keine Rechte mehr...hatten selbst mal "Mietnomaden" im Haus )

 

[Raiden]

Carbon, bist du dir sicher dass eine Nichterwähnung vom "Betretungsrecht" ein Ausschluss des Selbigen darstellt?
Ich meine wir reden hier auch nur von Nutzraum, nicht von Wohnraum... Weiß auch nicht ob es hier die selben, strengen Regelungen gibt...
Wohnraum ist besonders schützenswert, keine Frage...

 

[Carbonfreak]

bin mir da zimlich sicher! Hatten mal ne komplett vollgemüllte Garage von einem Vormieter der nach amerika abgehauen ist und wollten diese Betreten/Räumen! Gerichtsvollzieher hat zu uns damals gesagt "Nach dem im Mietvertrag ein solcher fall nicht erwäht wird, muss GEFAHR FÜR LEIB UND LEBEN von der Garage ausgehen, damit wir sie BETRETEN dürfen"

Haben dann die Military Police gebraucht um da reingehen zu dürfen!

 

[Raiden]

Okay... Also das mit Leib und Leben kenne ich wie gesagt von Wohnraum, da die Wohnung ja explizit im GG genannt wird.